یك كارشناس:
انتظارات تورمی در بازار مسکن سرکوب شده است
فی بگیر: به گزارش فی بگیر، یک کارشناس بازار مسکن اظهار داشت: ابتدای سالجاری با تفکر انتظارات تورمی در بازار، قیمت مسکن افزایش پیدا کرده بود اما از آغاز خرداد سال جاری به بعد با عنایت به ثبات اقتصادی این انتظارات سرکوب شده و شاهد تخفیفات در بعضی فایل های ارائه شده هستیم.
فرشید پورحاجت در گفتگو با ایسنا اظهار نمود: طبق برآوردهای تقریبی که از کف بازار مسکن داریم در دو ماه اخیر معاملات در بازار مسکن بالغ بر ۸۰ درصد نسبت به سال قبل کاسته شده است.
وی ادامه داد: بخشی از ساخت و سازها در سالهای ۱۳۹۹ تا ۱۴۰۱ برنامه ریزی شده و واحدهای مسکونی سال ۱۴۰۲ وارد بازار شده است. بخشی از این املاک که در ماه های اخیر به بازار آمده با هزینه کمتری نسبت به هم اکنون ساخته شده است. قیمت این واحدها در شروع سالجاری با تفکر انتظارات تورمی برای سازندگان وجود داشته اعلام شده است. این انتظارات از آغاز خردادماه به بعد با عنایت به رکود، سرکوب شده است. ازاین رو شاهد تخفیفاتی در بعضی فایل های ارائه شده هستیم.
دبیر کانون انبوه سازان با سفارش به متقاضیان مصرفی برای خرید مسکن در شرایط رکودی فعلی اظهار داشت: هزینه تولید مسکن با نوساناتی روبرو شده و امکان دارد در آینده بر روی واحدهای نوساز و کلیدنخورده تأثیر بگذارد. ازاین رو هم اکنون با عنایت به ثباتی که در بازار بوجود آمده اگر متقاضیان برنامه ریزی برای خرید مسکن دارند می توانند ورود کنند.
پورحاجت خاطرنشان کرد: بازار مسکن بخش قابل توجهی از اقتصاد کشور را در بر می گیرد. ازاین رو زمانیکه ثبات اقتصادی ایجاد می شود بخش مسکن به آرامش می رسد. در شرایط فعلی باید سیاست هایی در پیش بگیریم که منتج به رکود نشود. دولت با حمایت های خود برای این مورد برنامه ریزی کند که ساخت و ساز در کشور رونق بگیرد.
وی چالش کنونی بخش مسکن را کمبود شش میلیون واحد مسکونی ناشی از کاهش ساخت و ساز در دوره های گذشته دانست و اظهار داشت: ما با یک تقاضای انباشته شده مواجهیم که می تواند بازیگر اصلی بازار مسکن در آینده باشد.
این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: چالش دیگر عملکرد سیستم بانکی در پرداخت تسهیلات بخش مسکن می باشد. برای بنگاه های تولید مسکن و کسانی که می خواهند از تسهیلات بانکی استفاده نمایند منابع به نحو مطلوبی توزیع نمی گردد. نه سازندگان بخش خصوصی و نه پیمانکارانی که در طرح نهضت ملی مسکن قرارداد بسته اند نمی توانند به تسهیلات دسترسی داشته باشند.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب